Ménages 'Primo-accédants' et modestes : la solution !


Ménages 'Primo-accédants' et modestes : la solution ! 

Le nombre de crédits immobilier a baissé de 5,2% entre mars 2017 et février 2018.. la raison principale est la hausse des prix des logements et la baisse des aides de l'Etat

Ce ralentissement a fait que certaines banques ont permis le retour des emprunts de longue durée, d’après le dernier observatoire Crédit Logement/CSA publié

Désormais les banques n’hésitent plus à prêter de l’argent sur 30 voire 35 ANS

Leur objectif / attirer les primo-accédants 

Prêt bancaire : vous pouvez emprunter sur 35 ans

C’est le cas du Crédit Foncier Communal d’Alsace et de Lorraine (CFCAL). filiale du groupe Crédit Mutuel Arkea. 

Leur nouveau produit s’adresse d’abord aux emprunteurs jeunes et modestes, qui rêvent de devenir propriétaires de leur logement, mais dont leurs revenus et leur épargne ne leurs permettent pas dans le système bancaire classique d'y accéder en raison des durées trop courtes proposées par celles ci.

Mais aussi pour ceux qui veulent investir dans du locatif par exemple  pour générer un complément de revenus pour leur futur retraite ( qui on le sait sera de plus en plus réduite ) et qui sont, propriétaires de leur logement principal mais avec des revenus trop faibles pour pouvoir emprunter .

Allonger la durée des prêts permet de gagner plusieurs dizaines de milliers d’euros de pouvoir d’achat. Certes  le coût global du crédit augmente; en revanche, les taux restent faibles. (Pour un prêt sur 30 ans, un emprunteur peut tabler sur un taux moyen de 2.25%). Mais qu'elle meilleur placement pour assurer l'avenir.et être dégager de toutes charges de logement au  moment du passage à la retraite

Comment y accéder ? 

CFCAL, spécialiste depuis plus de 100 ans dans le regroupement de crédits c'est depuis qu'elle appartient à ARKEA, développer avec de nouveaux produits telle le crédit immobilier de niches comme le prêt immobilier sur 35 ans avec des conditions d'octroi plus larges. 

CFCAL dans la distribution des ses produits a toujours été lié uniquement au réseau des courtiers en rachat de crédits  et pour ce produit s'en est de même .

CFCAL et son réseau de courtiers espèrent ainsi encourager les primo-accédants à réaliser leurs projets. 

Quels sont ses atouts ? 

- Durée : jusqu’à 35 ans ( !!)

- Financement jusqu'à : 110% d la valeur pris en garantie ( !!)

- Type de biens financés : Résidence principale, Résidence locative, ancien, neuf, VEFA, etc.

- Endettement futur : jusqu’à 40% ( !!)

- Age fin de prêt : 95 ans ( !!)

- Possibilité d’un différé d’amortissement de 36 mois ( !!)


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